청라 경서 푸르지오 얼마나 벌 수 있을까?

경서 청라 푸르지오 트레시엘

 

1522개의 대단지, 모두 34평형 (방3, 욕실2, 거실1) 단일평수로 이뤄져 있는 아파텔입니다

 

-청약 시 유의사항-

☞ 청약접수
한국 감정원 '청약 홈'
www.applyhome.co.kr

☞ 청약신청금 - 300만 원

☞ 청약일정
9월16일(목) 08:00~17:30
9월24일(목) 16:00이후 당발
9월25일(토)~30일(목) 정당계약

☞ 청약건수
1인 1타입 청약(중복불가)

☞ 청약금 환불
당첨여부와 상관없이 당발이후
은행영업일 1~2일 일괄환급

☞ 거주자 우선선발 20%
모집공고일 기준 현재 인천거주자
(거주자우선 낙첨시 일반청약으로
자동전환)

※청약신청금은 입금하는 방식이
아닌 공인인증서 로그인 후 개인
입출금통장 계좌번호를 입력하면
자동으로 빠졌다가 자동으로 일괄
환급되는 방식.

 

오피스텔 자세한 분양광고는 아래 파일에 첨부하겠습니다

202195_4.PDF

0.65MB

호재
1) 7호선 청라선 연장
2) 스타필드&이키아 (스타필드는 우리나라에서 제일 크게 지어질 예정)
3) 공항철도&9호선
4) 인천 3호선 신설 추진

5) 의료 복합단지 (feat. 아산병원)

https://www.bosa.co.kr/news/articleView.html?idxno=2154573

과열된 인플레이션 현상

 

지금 부동산 시장은 상당히 많이 가열된 상태임이 분명하다

오피스텔 투자의 리스크도 어느 정도 개인이 감당해야 될 부분이기도 하다

70% 담보 대출을 활용한 갭 투자는 단기적인 관점보다는 좀 더 장기적인 관점이 필요해 보인다

 

분양가

3층 기준 3억 9천300~ 49층 4억 9천100 정도 예상

 

사이버 모델하우스
http://prugiotreciel.com/mobile/vr.html

개인적 투자생각 정리

청라 아파텔 투자를 3~4억 정도 안전 마진이라고 생각했지만 분양가가 생각보다 비싼 건 사실이다

이 가격이면 청라 중심부 아파텔을 매매할 수 있는 가격이라고 생각이 든다

만약 내가 1 주택자였다면 투자할만한 가치가 있다고 생각한다

무주택자였다면? 아마 힘들지 않았을까?라는 생각이 든다

 

일단 300만 원 청약 넣고 당첨되고 생각해보자 

34평 아파트로 치면 약 24평 정도의 크기인 아파텔이지만 한 가족이 살기엔 적합한 평수로

아파트의 대안이 되지 않을까?라는 생각에 나는 투자를 진행할 것이다

 

투자 권한이 아님을 알려드립니다. 투자는 온전히 본인 책임임을 알려드립니다.